Contentor 1×40 + 1×20 com deck como anexo: 44,5 m²
40 + 20 pés com deck. Casal com escritório em casa ou quarto de hóspedes, com orçamento curto.
Serve como anexo, escritório, estúdio ou turismo. Para viver lá, a câmara pede pelo menos 35 m² brutos (T0) e áreas, larguras e pé-direito mínimos em cada divisão. Comparada com os mínimos de um T2, falham 6 pontos:
| Divisão | Tem | Pede | Resultado |
|---|---|---|---|
| Área bruta | 44,5 m² | 72,0 m² | Falha |
| Quarto casal largura 2,20 m, pede 2,70 m | 13,2 m² | 10,5 m² | Falha |
| Quarto duplo | 6,9 m² | 9,0 m² | Falha |
| Sala largura 2,20 m, pede 2,70 m | 7,2 m² | 12,0 m² | Falha |
| Cozinha | 5,5 m² | 6,0 m² | Falha |
| Casas de banho | 3,5 m² | 3,5 m² | Cumpre |
| Pé-direito | 2,25 m | 2,40 m | Falha |
Indicativo. RGEU arts. 65.º a 69.º, ainda em vigor até sair o novo regulamento técnico. Confirma com a câmara e com um arquiteto.
Quanto custa
Entre 45 840 € e 62 020 €, com IVA a 23% e margem de ±15%. Acabamento Equilibrado, contentores de uma só viagem, terreno urbano com água, luz e esgotos à porta. O terreno não está incluído.
Inclui mais 6% do que a mesma área em contentores simples. Uma ligação topo/lateral de 2,2 m e um rufo: ~+5–7 % (deck e pérgola à parte).
Complexidade da obra: média.
A favor e contra
A favor
- O 20 pés a poente faz de para-sol ao deck e fecha um pátio a sul sem terceiro contentor.
- Quarto 2 de 13 m² separado da zona de dia: hóspedes, escritório ou filho adolescente.
- Galeria envidraçada a sul com acesso direto ao deck.
Contra
- Sala/cozinha estreitas (2,20 m) e corredor de 0,90 m; quarto 1 só com 6,9 m².
- 44,5 m² brutos: cumpre T0 (35 m²) mas não T1/T2 pelo RGEU.
Orientação solar
40 pés a norte com vãos a sul para o deck; 20 pés a poente corta o sol da tarde.
Ajusta acabamento, contentor usado ou novo e terreno, e vê a conta linha a linha.
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