Casa contentor 4×40 em H: T3 com 118,9 m²
T3 em H com dois pátios. Família com dois filhos que quer viver para os pátios, em terreno largo.
Áreas e larguras dentro dos mínimos de um T3. Um T3 pede pelo menos 91,0 m² de área bruta (art. 67.º).
| Divisão | Tem | Pede | Resultado |
|---|---|---|---|
| Área bruta | 118,9 m² | 91,0 m² | Cumpre |
| Quarto casal | 10,7 m² | 10,5 m² | Cumpre |
| Quarto duplo | 9,3 m² | 9,0 m² | Cumpre |
| Quarto duplo | 9,2 m² | 9,0 m² | Cumpre |
| Sala | 28,0 m² | 12,0 m² | Cumpre |
| Cozinha | 11,7 m² | 6,0 m² | Cumpre |
| Casas de banho | 9,0 m² | 4,5 m² | Cumpre |
| Pé-direito | 2,50 m | 2,40 m | Cumpre |
Indicativo. RGEU arts. 65.º a 69.º, ainda em vigor até sair o novo regulamento técnico. Confirma com a câmara e com um arquiteto.
Quanto custa
Entre 117 724 € e 159 274 €, com IVA a 23% e margem de ±15%. Acabamento Equilibrado, contentores de uma só viagem, terreno urbano com água, luz e esgotos à porta. O terreno não está incluído.
Inclui mais 18% do que a mesma área em contentores simples. Parede comum do bloco retirada, quatro aberturas laterais com pórticos, mais fachada e cobertura: ~+15–20 %.
Complexidade da obra: alta.
A favor e contra
A favor
- Dois pátios: o do sul para o inverno, o do norte para as tardes de verão, com ventilação cruzada na sala.
- Sala, cozinha e quarto de casal no bloco central de dois contentores; quartos dos filhos e banhos nos braços.
- 119 m² brutos: folga de 28 m² sobre os 91 m² de um T3.
Contra
- Quatro contentores e quatro ligações estruturais: é a forma mais cara desta página.
- Precisa de um terreno com cerca de 17 × 12 m de implantação, mais afastamentos.
Orientação solar
Bloco central a sul com pala; braços a nascente e poente sombreiam os pátios de manhã e à tarde.
Ajusta acabamento, contentor usado ou novo e terreno, e vê a conta linha a linha.
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