Casa contentor 3×40: T2 com 89,2 m²
T2 · três 40 pés lado a lado. Casal com um filho, ou casal com escritório permanente.
Áreas e larguras dentro dos mínimos de um T2. Um T2 pede pelo menos 72,0 m² de área bruta (art. 67.º).
| Divisão | Tem | Pede | Resultado |
|---|---|---|---|
| Área bruta | 89,2 m² | 72,0 m² | Cumpre |
| Quarto casal | 10,8 m² | 10,5 m² | Cumpre |
| Quarto duplo | 9,3 m² | 9,0 m² | Cumpre |
| Sala | 40,3 m² | 12,0 m² | Cumpre |
| Cozinha | 12,9 m² | 6,0 m² | Cumpre |
| Casas de banho | 5,3 m² | 3,5 m² | Cumpre |
| Pé-direito | 2,50 m | 2,40 m | Cumpre |
Indicativo. RGEU arts. 65.º a 69.º, ainda em vigor até sair o novo regulamento técnico. Confirma com a câmara e com um arquiteto.
Quanto custa
Entre 87 960 € e 119 005 €, com IVA a 23% e margem de ±15%. Acabamento Equilibrado, contentores de uma só viagem, terreno urbano com água, luz e esgotos à porta. O terreno não está incluído.
Inclui mais 14% do que a mesma área em contentores simples. Duas paredes comuns retiradas (4×12 m de chapa), vigas HSS e pilares, duas juntas de cobertura: ~+12–16 %.
Complexidade da obra: média.
A favor e contra
A favor
- Sala e cozinha com 4,48 m de largura e quartos com 2,5 m livres: cumpre áreas e círculo inscrito do RGEU.
- 89 m² brutos: folga de 17 m² sobre o mínimo de um T2 (72 m²).
- Zona social a sul, quartos e águas a norte; sem corredores.
Contra
- Duas paredes comuns retiradas: mais viga, mais pilares e duas juntas na cobertura.
- Fica a 1,8 m² de um T3: um terceiro quarto obriga a um quarto contentor.
Orientação solar
Eixo nascente–poente; sala e cozinha a sul com pala contínua; quartos a norte, frescos no verão.
Ajusta acabamento, contentor usado ou novo e terreno, e vê a conta linha a linha.
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