Casa contentor 4×40: T3 com 118,9 m²
T3 · quatro 40 pés lado a lado. Família com dois filhos.
Áreas e larguras dentro dos mínimos de um T3. Um T3 pede pelo menos 91,0 m² de área bruta (art. 67.º).
| Divisão | Tem | Pede | Resultado |
|---|---|---|---|
| Área bruta | 118,9 m² | 91,0 m² | Cumpre |
| Quarto casal | 12,9 m² | 10,5 m² | Cumpre |
| Quarto duplo | 10,0 m² | 9,0 m² | Cumpre |
| Quarto duplo | 10,0 m² | 9,0 m² | Cumpre |
| Sala | 35,3 m² | 12,0 m² | Cumpre |
| Cozinha | 17,9 m² | 6,0 m² | Cumpre |
| Casas de banho | 10,0 m² | 4,5 m² | Cumpre |
| Pé-direito | 2,50 m | 2,40 m | Cumpre |
Indicativo. RGEU arts. 65.º a 69.º, ainda em vigor até sair o novo regulamento técnico. Confirma com a câmara e com um arquiteto.
Quanto custa
Entre 115 729 € e 156 574 €, com IVA a 23% e margem de ±15%. Acabamento Equilibrado, contentores de uma só viagem, terreno urbano com água, luz e esgotos à porta. O terreno não está incluído.
Inclui mais 16% do que a mesma área em contentores simples. Três paredes comuns retiradas (6×12 m de chapa), vigas e pilares, três juntas de cobertura: ~+14–18 %.
Complexidade da obra: alta.
A favor e contra
A favor
- Três quartos com 2,7 m ou mais de largura e duas casas de banho com acesso pelo corredor: cumpre o RGEU para T3.
- 119 m² brutos, folga de 28 m² sobre os 91 m² de um T3.
- Zona social inteira a sul, quartos a norte, corredor a separar.
Contra
- Três paredes comuns retiradas: é a obra estrutural mais pesada da série.
- Precisa de terreno com cerca de 13 × 10 m de implantação, mais afastamentos.
Orientação solar
Eixo nascente–poente; sala e cozinha a sul; quartos a norte com janelas altas.
Ajusta acabamento, contentor usado ou novo e terreno, e vê a conta linha a linha.
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