Contentor 1×20 como anexo: 14,8 m²

Anexo num 20 pés. Escritório de jardim, estúdio de hóspedes ou turismo rural. Não é habitação permanente: 14,8 m² brutos, abaixo dos 35 m² de um T0.

Composição1 × 20 pés

Área bruta14,8 m²

Área útil12,6 m²

Na câmaraAnexo

Custo estimado23 565 € a 31 883 €

Planta à escala, cotas em metros. Desenho indicativo, não é projeto.

Na câmara · RGEU Anexo, não é habitação

Serve como anexo, escritório, estúdio ou turismo. Para viver lá, a câmara pede pelo menos 35 m² brutos (T0) e áreas, larguras e pé-direito mínimos em cada divisão. Comparada com os mínimos de um T0, falham 4 pontos:

Divisão	Tem	Pede	Resultado
Área bruta	14,8 m²	35,0 m²	Falha
Sala largura 2,20 m, pede 2,40 m	5,2 m²	10,0 m²	Falha
Cozinha	4,0 m²	6,0 m²	Falha
Casas de banho	3,5 m²	3,5 m²	Cumpre
Pé-direito	2,25 m	2,40 m	Falha

Indicativo. RGEU arts. 65.º a 69.º, ainda em vigor até sair o novo regulamento técnico. Confirma com a câmara e com um arquiteto.

Quanto custa

Entre 23 565 € e 31 883 €, com IVA a 23% e margem de ±15%. Acabamento Equilibrado, contentores de uma só viagem, terreno urbano com água, luz e esgotos à porta. O terreno não está incluído.

Referência: um contentor, só vãos de janela/porta.

Complexidade da obra: baixa.

A favor e contra

A favor

O mais barato e rápido: um só módulo, sem cortes estruturais além de vãos.
Transporta-se inteiro num camião normal e cabe em terrenos apertados.
Planta honesta: WC, kitchenette e estar/dormir sem corredores.

Contra

14,8 m² brutos: muito abaixo dos 35 m² do T0 do RGEU — só serve como anexo, escritório ou alojamento turístico (confirmar).
Num 20 pés standard o pé-direito final fica ~2,25 m (< 2,40 m); usar um 20 pés High Cube.

Orientação solar

Fachada comprida a sul com porta-janela e pala de 60–80 cm; topo poente quase cego.

Ajusta acabamento, contentor usado ou novo e terreno, e vê a conta linha a linha.

Fazer a minha conta Ver o Guia Contentar · 19 €

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