Casa contentor 2×40: T1 com 59,4 m²

T1 · dois 40 pés lado a lado. Casal ou uma pessoa, com teletrabalho.

Composição2 × 40 pés HC

Área bruta59,4 m²

Área útil54,4 m²

Na câmaraLicenciável como T1

Custo estimado61 096 € a 82 658 €

Planta à escala, cotas em metros. Desenho indicativo, não é projeto.

Na câmara · RGEU Licenciável como T1

Áreas e larguras dentro dos mínimos de um T1. Um T1 pede pelo menos 52,0 m² de área bruta (art. 67.º).

Divisão	Tem	Pede	Resultado
Área bruta	59,4 m²	52,0 m²	Cumpre
Quarto casal	13,9 m²	10,5 m²	Cumpre
Sala	19,0 m²	10,0 m²	Cumpre
Cozinha	6,0 m²	6,0 m²	Cumpre
Casas de banho	3,5 m²	3,5 m²	Cumpre
Pé-direito	2,50 m	2,40 m	Cumpre

Indicativo. RGEU arts. 65.º a 69.º, ainda em vigor até sair o novo regulamento técnico. Confirma com a câmara e com um arquiteto.

Quanto custa

Entre 61 096 € e 82 658 €, com IVA a 23% e margem de ±15%. Acabamento Equilibrado, contentores de uma só viagem, terreno urbano com água, luz e esgotos à porta. O terreno não está incluído.

Inclui mais 12% do que a mesma área em contentores simples. Remoção da parede comum (2×12 m de chapa), viga HSS + 2 pilares intermédios, junta de cobertura e mais soldadura: ~+10–15 %.

Complexidade da obra: média.

A favor e contra

A favor

Sala e quarto com 4,64 m de largura: cumprem área e círculo inscrito do RGEU.
Escritório à parte para teletrabalho ou hóspedes ocasionais.
Ventilação cruzada norte–sul em toda a zona social.

Contra

Retirar a parede comum obriga a viga e pilares escondidos nas divisórias e a selar bem a junta na cobertura.
O escritório não conta como quarto: com 9,4 m² e porta para o hall, a câmara pode lê-lo como quarto e pedir área de T2 (72 m²).

Orientação solar

Contentores com eixo nascente–poente; sala e quartos a sul, cozinha/WC a norte; pala contínua a sul.

Ajusta acabamento, contentor usado ou novo e terreno, e vê a conta linha a linha.

Fazer a minha conta Ver o Guia Contentar · 19 €

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