Contenedor 2×20 en L como anexo: 29,5 m²
Dos 20 pies en L. Casa de fin de semana o turismo rural en un terreno de acceso difícil.
Sirve como anexo, despacho, estudio o alojamiento turístico. Para vivir en él, la câmara pide al menos 35 m² brutos (T0) y superficies, anchos y altura libre mínimos en cada estancia. Comparado con los mínimos de un T1 (1 dormitorio), fallan 4 puntos:
| Estancia | Tiene | Pide | Resultado |
|---|---|---|---|
| Superficie bruta | 29,5 m² | 52,0 m² | Falla |
| Dormitorio de matrimonio ancho 2,20 m, pide 2,40 m | 7,0 m² | 10,5 m² | Falla |
| Salón ancho 2,20 m, pide 2,40 m | 7,7 m² | 10,0 m² | Falla |
| Cocina | 7,6 m² | 6,0 m² | Cumple |
| Baños | 3,5 m² | 3,5 m² | Cumple |
| Altura libre | 2,25 m | 2,40 m | Falla |
Orientativo. RGEU (Reglamento General de las Edificaciones Urbanas) arts. 65.º a 69.º, todavía en vigor hasta que salga el nuevo reglamento técnico. Confírmalo con la câmara y con un arquitecto.
Cuánto cuesta
Entre 40 822 € y 55 229 €, con IVA al 23 % y margen de ±15 %. Acabado Equilibrado, contenedores de un solo viaje, terreno urbano con agua, luz y saneamiento. El terreno no está incluido.
Incluye un 8 % más que la misma superficie en contenedores simples. La unión estructural tiene un coste casi fijo y pesa más en un conjunto pequeño: ~+6–10 %.
Complejidad de la obra: media.
A favor y en contra
A favor
- Dos módulos pequeños llegan a terrenos donde no entra un 40 pies (accesos, grúas).
- La esquina hace de cocina y bisagra: dormir en un brazo, estar en el otro, tarima en medio.
- Barato de cimentar y de transportar; bueno para hacerlo por fases (un contenedor ahora, otro después).
En contra
- 29,5 m² brutos: por debajo del T0 del RGEU. Así no es licenciable como vivienda permanente.
- Un 20 pies estándar da ~2,25 m de altura libre: exige 20 pies High Cube; la junta cuesta casi lo mismo que en un 40.
Orientación solar
Tarima en el ángulo orientado al sur/este; el brazo oeste da sombra por la tarde; norte casi ciego.
Ajusta el acabado, contenedor usado o nuevo y el terreno, y mira la cuenta línea a línea.
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