Casa contenedor 3×40 dúplex: T2 (2 dormitorios) con 89,2 m²
T2 dúplex, un 40 encima. Parcelas estrechas donde no cabe un T2 en una sola planta.
Superficies y anchos dentro de los mínimos de un T2 (2 dormitorios). Un T2 pide al menos 72,0 m² de superficie bruta (art. 67.º).
| Estancia | Tiene | Pide | Resultado |
|---|---|---|---|
| Superficie bruta | 89,2 m² | 72,0 m² | Cumple |
| Dormitorio de matrimonio | 10,8 m² | 10,5 m² | Cumple |
| Dormitorio doble | 9,4 m² | 9,0 m² | Cumple |
| Salón | 19,9 m² | 12,0 m² | Cumple |
| Cocina | 7,1 m² | 6,0 m² | Cumple |
| Baños | 5,2 m² | 3,5 m² | Cumple |
| Altura libre | 2,50 m | 2,40 m | Cumple |
Orientativo. RGEU (Reglamento General de las Edificaciones Urbanas) arts. 65.º a 69.º, todavía en vigor hasta que salga el nuevo reglamento técnico. Confírmalo con la câmara y con un arquitecto.
Cuánto cuesta
Entre 90 275 € y 122 136 €, con IVA al 23 % y margen de ±15 %. Acabado Equilibrado, contenedores de un solo viaje, terreno urbano con agua, luz y saneamiento. El terreno no está incluido.
Incluye un 17 % más que la misma superficie en contenedores simples. Pared común retirada, contenedor apilado, corte de forjado y escalera interior: ~+14–20 %.
Complejidad de la obra: compleja.
A favor y en contra
A favor
- Escalera interior: la casa es continua, sin salir a la calle para ir al dormitorio.
- El contenedor de arriba apoya esquina sobre esquina en uno de los de abajo: estructura sencilla.
- Ocupa la huella de un T1 (12 × 4,9 m) y da un T2 con despacho.
En contra
- Abrir suelo y cubierta para la escalera obliga a reforzar.
- Dormitorio 2 al límite del dormitorio doble (9,4 m², 2,20 m de ancho).
Orientación solar
Eje este–oeste; salón al sur con puerta-ventana; despacho arriba con ventanas al sur y al norte.
Ajusta el acabado, contenedor usado o nuevo y el terreno, y mira la cuenta línea a línea.
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