Contenedor 2×40 en voladizo como anexo: 59,4 m²
Apilado en voladizo con terraza. Quien quiere una casa con «arquitectura» y terraza, y acepta pagar por la estructura.
Sirve como anexo, despacho, estudio o alojamiento turístico. Para vivir en él, la câmara pide al menos 35 m² brutos (T0) y superficies, anchos y altura libre mínimos en cada estancia. Comparado con los mínimos de un T1 (1 dormitorio), fallan 2 puntos:
| Estancia | Tiene | Pide | Resultado |
|---|---|---|---|
| Superficie bruta | 59,4 m² | 52,0 m² | Cumple |
| Dormitorio de matrimonio ancho 2,20 m, pide 2,40 m | 6,7 m² | 10,5 m² | Falla |
| Salón ancho 2,20 m, pide 2,40 m | 11,3 m² | 10,0 m² | Falla |
| Cocina | 7,7 m² | 6,0 m² | Cumple |
| Baños | 6,9 m² | 3,5 m² | Cumple |
| Altura libre | 2,50 m | 2,40 m | Cumple |
Orientativo. RGEU (Reglamento General de las Edificaciones Urbanas) arts. 65.º a 69.º, todavía en vigor hasta que salga el nuevo reglamento técnico. Confírmalo con la câmara y con un arquitecto.
Cuánto cuesta
Entre 66 551 € y 90 038 €, con IVA al 23 % y margen de ±15 %. Acabado Equilibrado, contenedores de un solo viaje, terreno urbano con agua, luz y saneamiento. El terreno no está incluido.
Incluye un 22 % más que la misma superficie en contenedores simples. Voladizo de 3 m (vigas de transferencia ~1,5× el voladizo hacia atrás), corte de forjado para la escalera, terraza impermeabilizada: ~+18–25 %.
Complejidad de la obra: compleja.
A favor y en contra
A favor
- El voladizo de 3 m cubre una tarima o aparcamiento y el retranqueo crea una terraza de 7 m² en la planta 1.
- Escalera interior: casa continua, sin salir a la calle; el despacho aprovecha la franja junto al hueco.
- 59,4 m² brutos: el único T1 de la serie que cumple la superficie bruta mínima del RGEU (52 m²).
En contra
- El contenedor de arriba no apoya esquina sobre esquina: necesita vigas de transferencia e ingeniero de estructuras.
- Abrir 3,2 m de suelo y cubierta para la escalera exige refuerzo; una terraza sobre chapa pide una impermeabilización cuidada.
Orientación solar
Voladizo al este (sombra por la mañana en la tarima), terraza al oeste con pérgola; huecos principales al sur.
Ajusta el acabado, contenedor usado o nuevo y el terreno, y mira la cuenta línea a línea.
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