Contenedor 1×40 como anexo: 29,7 m²
Estudio en un 40 pies. Estudio, despacho o alojamiento turístico. Para vivir en él, la câmara pide al menos 35 m² y un salón con 2,40 m libres de ancho: un contenedor solo no llega.
Sirve como anexo, despacho, estudio o alojamiento turístico. Para vivir en él, la câmara pide al menos 35 m² brutos (T0) y superficies, anchos y altura libre mínimos en cada estancia. Comparado con los mínimos de un T1 (1 dormitorio), fallan 4 puntos:
| Estancia | Tiene | Pide | Resultado |
|---|---|---|---|
| Superficie bruta | 29,7 m² | 52,0 m² | Falla |
| Dormitorio de matrimonio ancho 2,20 m, pide 2,40 m | 7,5 m² | 10,5 m² | Falla |
| Salón ancho 2,20 m, pide 2,40 m | 6,6 m² | 10,0 m² | Falla |
| Cocina | 5,5 m² | 6,0 m² | Falla |
| Baños | 3,5 m² | 3,5 m² | Cumple |
| Altura libre | 2,50 m | 2,40 m | Cumple |
Orientativo. RGEU (Reglamento General de las Edificaciones Urbanas) arts. 65.º a 69.º, todavía en vigor hasta que salga el nuevo reglamento técnico. Confírmalo con la câmara y con un arquitecto.
Cuánto cuesta
Entre 31 941 € y 43 215 €, con IVA al 23 % y margen de ±15 %. Acabado Equilibrado, contenedores de un solo viaje, terreno urbano con agua, luz y saneamiento. El terreno no está incluido.
Referencia: un contenedor, solo huecos.
Complejidad de la obra: sencilla.
A favor y en contra
A favor
- Sin grandes cortes estructurales: el contenedor queda casi intacto (huecos con refuerzo).
- Distribución lineal clara: dormir al oeste, zonas húmedas en el centro, estar al este/sur.
- El High Cube da ~2,50 m de altura libre final, por encima de los 2,40 m del RGEU.
En contra
- 29,7 m² brutos: por debajo de los 35 m² del T0. Tal como está, no es licenciable como T1 por el RGEU.
- Pasillo de 0,90 m y dormitorio de 7,5 m² con 2,20 m de ancho: funciona, pero es justo (el RGEU pide 1,10 m y 10,5 m²).
Orientación solar
Eje este–oeste, huecos grandes al sur con alero; testero oeste casi ciego, testero este acristalado.
Ajusta el acabado, contenedor usado o nuevo y el terreno, y mira la cuenta línea a línea.
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