Casa contenedor 2×40 + 1×20 en L: T2 (2 dormitorios) con 74,2 m²
T2 en L con patio. Pareja con un hijo, en un terreno con sitio para un patio orientado al sur.
Superficies y anchos dentro de los mínimos de un T2 (2 dormitorios). Un T2 pide al menos 72,0 m² de superficie bruta (art. 67.º).
| Estancia | Tiene | Pide | Resultado |
|---|---|---|---|
| Superficie bruta | 74,2 m² | 72,0 m² | Cumple |
| Dormitorio de matrimonio | 10,8 m² | 10,5 m² | Cumple |
| Dormitorio doble | 9,3 m² | 9,0 m² | Cumple |
| Salón | 15,6 m² | 12,0 m² | Cumple |
| Cocina | 15,7 m² | 6,0 m² | Cumple |
| Baños | 5,2 m² | 3,5 m² | Cumple |
| Altura libre | 2,50 m | 2,40 m | Cumple |
Orientativo. RGEU (Reglamento General de las Edificaciones Urbanas) arts. 65.º a 69.º, todavía en vigor hasta que salga el nuevo reglamento técnico. Confírmalo con la câmara y con un arquitecto.
Cuánto cuesta
Entre 73 098 € y 98 897 €, con IVA al 23 % y margen de ±15 %. Acabado Equilibrado, contenedores de un solo viaje, terreno urbano con agua, luz y saneamiento. El terreno no está incluido.
Incluye un 11 % más que la misma superficie en contenedores simples. Pared común retirada en el bloque, unión al 20 pies con pórtico, más fachada: ~+9–13 %.
Complejidad de la obra: media.
A favor y en contra
A favor
- El brazo de 20 pies cierra un patio protegido del norte: salón y cocina se abren a él.
- Salón, cocina y dormitorio de matrimonio en el bloque de dos contenedores, con 4,6 m de ancho: cumplen el RGEU.
- 74 m² brutos con tres contenedores (dos de 40 y uno de 20 High Cube): 2 m² de holgura sobre los 72 m² de un T2.
En contra
- Dos juntas estructurales (pared común del bloque y unión al 20 pies).
- El dormitorio 2 va al límite: 9,3 m² y 2,20 m de ancho cumplen para dormitorio doble, pero sin margen.
Orientación solar
Bloque principal con salón y cocina al sur; el brazo del 20 pies al oeste protege el patio del viento y del sol de tarde.
Ajusta el acabado, contenedor usado o nuevo y el terreno, y mira la cuenta línea a línea.
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