Casa contenedor 4×40 en H: T3 (3 dormitorios) con 118,9 m²
T3 en H con dos patios. Familia con dos hijos que quiere vivir hacia los patios, en un terreno ancho.
Superficies y anchos dentro de los mínimos de un T3 (3 dormitorios). Un T3 pide al menos 91,0 m² de superficie bruta (art. 67.º).
| Estancia | Tiene | Pide | Resultado |
|---|---|---|---|
| Superficie bruta | 118,9 m² | 91,0 m² | Cumple |
| Dormitorio de matrimonio | 10,7 m² | 10,5 m² | Cumple |
| Dormitorio doble | 9,3 m² | 9,0 m² | Cumple |
| Dormitorio doble | 9,2 m² | 9,0 m² | Cumple |
| Salón | 28,0 m² | 12,0 m² | Cumple |
| Cocina | 11,7 m² | 6,0 m² | Cumple |
| Baños | 9,0 m² | 4,5 m² | Cumple |
| Altura libre | 2,50 m | 2,40 m | Cumple |
Orientativo. RGEU (Reglamento General de las Edificaciones Urbanas) arts. 65.º a 69.º, todavía en vigor hasta que salga el nuevo reglamento técnico. Confírmalo con la câmara y con un arquitecto.
Cuánto cuesta
Entre 117 724 € y 159 274 €, con IVA al 23 % y margen de ±15 %. Acabado Equilibrado, contenedores de un solo viaje, terreno urbano con agua, luz y saneamiento. El terreno no está incluido.
Incluye un 18 % más que la misma superficie en contenedores simples. Pared común del bloque retirada, cuatro aberturas laterales con pórticos, más fachada y cubierta: ~+15–20 %.
Complejidad de la obra: compleja.
A favor y en contra
A favor
- Dos patios: el del sur para el invierno, el del norte para las tardes de verano, con ventilación cruzada en el salón.
- Salón, cocina y dormitorio de matrimonio en el bloque central de dos contenedores; dormitorios de los hijos y baños en los brazos.
- 119 m² brutos: 28 m² de holgura sobre los 91 m² de un T3.
En contra
- Cuatro contenedores y cuatro uniones estructurales: es la forma más cara de esta página.
- Necesita un terreno con unos 17 × 12 m de ocupación, más retranqueos.
Orientación solar
Bloque central al sur con alero; los brazos al este y al oeste dan sombra a los patios por la mañana y por la tarde.
Ajusta el acabado, contenedor usado o nuevo y el terreno, y mira la cuenta línea a línea.
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