Cuánto cuesta una casa contenedor en Portugal
Un T1 (1 dormitorio) con dos contenedores de 40 pies High Cube (2×40) cuesta entre 54 550 € y 73 802 €, con IVA y sin terreno. Es la casa contenedor más pequeña que la câmara municipal (el ayuntamiento) puede aceptar como vivienda.
El precio por modelo
Valores del motor de cálculo de Contentar, con precios públicos de octubre de 2026. Acabado Equilibrado, contenedores de un solo viaje, terreno urbano con agua, luz y saneamiento. Con IVA al 23 %, margen de ±15 %, sin terreno.
| Modelo | Superficie | Intervalo ±15 % | €/m² |
|---|---|---|---|
| 1×20 (anexo) | 14 m² | 23 565 € a 31 883 € | 1 980 € |
| 1×40 (estudio, anexo) | 28 m² | 31 941 € a 43 215 € | 1 342 € |
| 2×40 (T1 (1 dormitorio)) | 56 m² | 54 550 € a 73 802 € | 1 146 € |
| 3×40 (T2 (2 dormitorios)) | 84 m² | 77 158 € a 104 390 € | 1 081 € |
| 4×40 (T3 (3 dormitorios)) | 112 m² | 99 766 € a 134 978 € | 1 048 € |
El 1×20 es el más barato en total y el más caro por m². Proyecto, baño, transporte y acometidas cuestan casi lo mismo en una casa pequeña que en una grande. El 1×20 y el 1×40 se quedan por debajo de la superficie mínima de una vivienda: sirven como anexo, no como vivienda.
El contenedor es la parte más barata
Un 40 pies High Cube de un solo viaje cuesta 4 900 € con IVA. En el 2×40, los dos contenedores son el 15% de la cuenta. El resto es obra y papeles:
- Transporte y grúa. Camión grúa del depósito al terreno. Sube con la distancia y con accesos difíciles.
- Cimentación. Zapatas o pilotes de hormigón. Depende del suelo y de la pendiente.
- Cortes y refuerzos. Abrir huecos y soldar marcos de acero. Cada pared retirada entre contenedores cuesta más.
- Aislamiento y revestimiento. Aislamiento térmico, lámina y revestimiento interior y exterior, por m².
- Ventanas y puertas. Carpintería con rotura de puente térmico y doble acristalamiento.
- Electricidad. Cuadro, circuitos, iluminación y certificación.
- Baño y fontanería. Baño completo, agua y desagües interiores, agua caliente.
- Suelo. Suelo flotante o vinílico sobre el suelo original.
- Cocina. Muebles, encimera y electrodomésticos.
- Mobiliario. Cama, sofá, mesa, almacenaje, luz y textiles, con entrega y montaje.
- Proyecto, licencia y tasas. Arquitectura, proyectos de especialidades y tasas municipales.
Qué hace subir o bajar la cuenta
- Acabado. Económico multiplica las líneas de acabado por 0,78 y Premium por 1,45. Contenedor, transporte, cimentación, cortes y proyecto no cambian.
- Contenedor usado. Un 40 pies usado de grado A cuesta 2 650 €. Ahorras 2 250 € por contenedor, pero solo después de inspeccionarlo.
- Terreno sin acometidas. Sin agua, luz y saneamiento, cuenta con 6 500 € más para acometidas, o fosa séptica y pozo.
- Terreno sin confirmar. Un pedido de información previa (PIP) a la câmara añade unos 1 800 €.
- Paredes abiertas entre contenedores. Cada unión lleva cortes y refuerzos: 1 600 € más por unión.
Por qué el «desde» engaña
Muchos anuncios enseñan el precio sin IVA, sin transporte, sin cimentación y sin acometidas. Son un 23 % de IVA más varios miles de euros que solo aparecen en el presupuesto. El terreno nunca está incluido.
Hay una excepción que vale dinero. Si la casa se licencia como tu vivienda propia y permanente, el DL 97/2026 permite pedir a la administración tributaria portuguesa (AT) la devolución de la diferencia entre el 23 % y el 6 % de IVA en los contratos de obra. No se aplica a la compra del contenedor ni de los muebles. Los valores de esta página no descuentan esa devolución.
Haz el cálculo de tu caso: número de contenedores, acabado, contenedor usado y terreno.
Hacer mi cálculo Ver la Guía Contentar · 19 €Estimaciones orientativas, no son presupuestos. Confírmalo siempre con quien haga la obra.