Casa contenedor 3×40: T2 (2 dormitorios) con 89,2 m²
T2 · tres 40 pies lado a lado. Pareja con un hijo, o pareja con despacho permanente.
Superficies y anchos dentro de los mínimos de un T2 (2 dormitorios). Un T2 pide al menos 72,0 m² de superficie bruta (art. 67.º).
| Estancia | Tiene | Pide | Resultado |
|---|---|---|---|
| Superficie bruta | 89,2 m² | 72,0 m² | Cumple |
| Dormitorio de matrimonio | 10,8 m² | 10,5 m² | Cumple |
| Dormitorio doble | 9,3 m² | 9,0 m² | Cumple |
| Salón | 40,3 m² | 12,0 m² | Cumple |
| Cocina | 12,9 m² | 6,0 m² | Cumple |
| Baños | 5,3 m² | 3,5 m² | Cumple |
| Altura libre | 2,50 m | 2,40 m | Cumple |
Orientativo. RGEU (Reglamento General de las Edificaciones Urbanas) arts. 65.º a 69.º, todavía en vigor hasta que salga el nuevo reglamento técnico. Confírmalo con la câmara y con un arquitecto.
Cuánto cuesta
Entre 87 960 € y 119 005 €, con IVA al 23 % y margen de ±15 %. Acabado Equilibrado, contenedores de un solo viaje, terreno urbano con agua, luz y saneamiento. El terreno no está incluido.
Incluye un 14 % más que la misma superficie en contenedores simples. Dos paredes comunes retiradas (4×12 m de chapa), vigas HSS y pilares, dos juntas de cubierta: ~+12–16 %.
Complejidad de la obra: media.
A favor y en contra
A favor
- Salón y cocina con 4,48 m de ancho y dormitorios con 2,5 m libres: cumple superficies y círculo inscrito del RGEU.
- 89 m² brutos: 17 m² de holgura sobre el mínimo de un T2 (72 m²).
- Zona de día al sur, dormitorios y baño al norte; sin pasillos.
En contra
- Dos paredes comunes retiradas: más viga, más pilares y dos juntas en la cubierta.
- Se queda a 1,8 m² de un T3: un tercer dormitorio obliga a un cuarto contenedor.
Orientación solar
Eje este–oeste; salón y cocina al sur con alero continuo; dormitorios al norte, frescos en verano.
Ajusta el acabado, contenedor usado o nuevo y el terreno, y mira la cuenta línea a línea.
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